Estimation théorique
Rue du Stade,60360 Luchy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Stade,60360-Luchy indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-la-Montagne (60026), comprenant 603 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-la-Montagne (60026), comprenant 603 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,45€, à 9,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 945€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-11 | 9 | RUE DE FONTAINE | 4 | 90 | 0 | 163000€ | 1811€ |
2023-05-03 | 21 | RUE DE FONTAINE | 3 | 72 | 936 | 207000€ | 2875€ |
2023-01-26 | 21 | RUE DE FONTAINE | 3 | 72 | 0 | 210000€ | 2917€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DE FONTAINE | 7 | 120 | 890 | 198000€ | 1650€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DE FONTAINE | 4 | 73 | 636 | 201000€ | 2753€ |
2020-09-10 | 16 | PL DE L EGLISE | 6 | 156 | 1049 | 182500€ | 1170€ |
2020-04-14 | 2 | RUE DE FONTAINE | 4 | 104 | 364 | 208000€ | 2000€ |
2021-09-23 | 29 | RUE DE FONTAINE | 4 | 72 | 2078 | 165000€ | 2292€ |
2021-12-11 | 30 | RUE DE FONTAINE | 4 | 140 | 2752 | 160000€ | 1143€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 74 | 753 | 105000€ | 1419€ |
2020-09-30 | 31 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 124 | 739 | 225000€ | 1815€ |
2023-01-09 | 12 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 98 | 500 | 180000€ | 1837€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DE BEAUVAIS | 1 | 11 | 427 | 27000€ | 2455€ |
2023-03-08 | 39 | RUE DE FONTAINE | 5 | 84 | 500 | 187000€ | 2226€ |
2021-06-08 | 36 | RUE DE FONTAINE | 5 | 158 | 1531 | 150000€ | 949€ |
2019-11-15 | 6 | RUE DE BEAUVAIS | 7 | 230 | 906 | 215000€ | 935€ |
2022-06-22 | 30 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 147 | 843 | 320000€ | 2177€ |
2019-05-17 | 11 | RUE DES CHENES | 4 | 100 | 1196 | 185000€ | 1850€ |
2021-07-20 | 22 | RUE DES CHENES | 6 | 160 | 755 | 130000€ | 813€ |
2021-02-17 | 8 | RUE D AUCHY | 5 | 107 | 1000 | 263000€ | 2458€ |
2019-12-05 | 42 | RUE DE FONTAINE | 4 | 80 | 1000 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-26 | 3 | CHEM COUTANT | 4 | 74 | 1000 | 178000€ | 2405€ |
2023-03-08 | 42 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 68 | 967 | 120000€ | 1765€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU BOIS RIQUET | 3 | 70 | 540 | 148000€ | 2114€ |
2021-12-28 | 20 | RUE D AUCHY | 4 | 91 | 706 | 220000€ | 2418€ |
2022-02-24 | 9001 | GR GRAND RUE DE ROUGEMAISON | 4 | 125 | 500 | 307400€ | 2459€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE L EPINE | 4 | 68 | 694 | 160000€ | 2353€ |
2019-05-22 | 8 | RUE DE L EPINE | 6 | 166 | 693 | 274000€ | 1651€ |
2019-09-06 | 22 | GR GRAND RUE DE ROUGEMAISON | 3 | 93 | 0 | 140000€ | 1505€ |
2021-11-08 | 15 | GR GRAND RUE DE ROUGEMAISON | 4 | 102 | 1014 | 168000€ | 1647€ |
2019-07-30 | 11 | GR GRAND RUE DE ROUGEMAISON | 3 | 55 | 359 | 151065€ | 2747€ |
2023-01-09 | 44 | RUE D'AMIENS | 4 | 92 | 1294 | 150000€ | 1630€ |
2021-02-12 | 38 | RUE MICHEL GRICOURT | 4 | 53 | 553 | 140000€ | 2642€ |
2021-07-21 | 7 | RUE YVES MARECHAL | 4 | 92 | 1254 | 230000€ | 2500€ |
2020-12-02 | 17 | RUE YVES MARECHAL | 6 | 121 | 1119 | 178000€ | 1471€ |
2022-11-25 | 17 | RUE YVES MARECHAL | 6 | 121 | 1119 | 215000€ | 1777€ |
2022-08-12 | 53 | RUE D'AMIENS | 8 | 185 | 3270 | 150000€ | 811€ |
2021-09-20 | 9999 | LE CHEMIN DE JUVIGNIES | 3 | 70 | 610 | 145000€ | 2071€ |
2023-04-21 | 24 | LE VILLAGE NORD | 3 | 100 | 500 | 110000€ | 1100€ |
2021-07-06 | 45 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 146 | 2210 | 225000€ | 1541€ |
2020-11-10 | 26 | RUE YVES MARECHAL | 3 | 72 | 1634 | 138000€ | 1917€ |
2022-10-07 | 80 | RUE D'AMIENS | 3 | 116 | 500 | 135500€ | 1168€ |
2020-06-19 | 7 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 143 | 500 | 105000€ | 734€ |
2022-03-30 | 33 | RUE YVES MARECHAL | 10 | 311 | 4725 | 525000€ | 1688€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 120 | 349 | 165000€ | 1375€ |
2020-12-04 | 50 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 142 | 1000 | 174000€ | 1225€ |
2021-09-30 | 63 | RUE D'AMIENS | 5 | 88 | 754 | 199000€ | 2261€ |
2022-04-12 | 6 | RUE MICHEL GRICOURT | 4 | 110 | 856 | 154000€ | 1400€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DU MOULIN | 4 | 86 | 626 | 87500€ | 1017€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 339 | 60000€ | 723€ |
2022-12-23 | 51 | RUE YVES MARECHAL | 5 | 150 | 1208 | 220000€ | 1467€ |
2021-10-19 | 36 | RUE YVES MARECHAL | 5 | 122 | 807 | 225000€ | 1844€ |
2022-10-22 | 40 | RUE YVES MARECHAL | 5 | 124 | 606 | 199000€ | 1605€ |
2021-09-29 | 38 | RUE YVES MARECHAL | 5 | 110 | 900 | 105000€ | 955€ |
2022-03-07 | 40 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 92 | 694 | 50000€ | 543€ |
2020-10-21 | 42 | RUE DE CAMBRAY | 5 | 130 | 500 | 250000€ | 1923€ |
2020-02-10 | 53 | RUE DE CAMBRAY | 2 | 78 | 661 | 60132.2€ | 771€ |
2021-07-19 | 32 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 97 | 283 | 160000€ | 1649€ |
2019-09-04 | 34 | RUE DU MOULIN | 1 | 34 | 166 | 165000€ | 4853€ |
2020-05-29 | 26 | RUE MARCEL DASSAULT | 6 | 123 | 1038 | 215000€ | 1748€ |
2020-10-26 | 30 | RUE DE CAMBRAY | 5 | 165 | 800 | 260000€ | 1576€ |
2022-11-22 | 25 | RUE MARCEL DASSAULT | 5 | 86 | 468 | 210000€ | 2442€ |
2020-09-14 | 44 | RUE DU MOULIN | 5 | 131 | 900 | 95000€ | 725€ |
2023-01-20 | 26 | RUE DE CAMBRAY | 5 | 99 | 1480 | 225000€ | 2273€ |
2023-03-02 | 1 | BOIS DE LA RESERVE | 1 | 30 | 780 | 885000€ | 29500€ |
2022-06-22 | 29 | RUE DE CAMBRAY | 7 | 139 | 500 | 87500€ | 629€ |
2020-07-10 | 14 | RUE MARCEL DASSAULT | 4 | 90 | 1010 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DE CAMBRAY | 3 | 50 | 505 | 130000€ | 2600€ |
2019-07-04 | 21 | RUE DE CAMBRAY | 1 | 16 | 158 | 60000€ | 3750€ |
2020-12-29 | 4 | RUE MARCEL DASSAULT | 6 | 142 | 292 | 168000€ | 1183€ |
2021-07-02 | 11 | RUE DE CAMBRAY | 5 | 99 | 960 | 80000€ | 808€ |
2020-09-21 | 9 | RUE DE CAMBRAY | 5 | 112 | 834 | 217650€ | 1943€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DE CAMBRAY | 2 | 60 | 729 | 120000€ | 2000€ |
2020-11-06 | 19 | GR GRANDE RUE | 10 | 250 | 0 | 300000€ | 1200€ |
2022-01-17 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 79 | 377 | 110000€ | 1392€ |
2020-10-12 | 20 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 945 | 160000€ | 2000€ |
2019-06-16 | 10 | GR GRANDE RUE | 6 | 150 | 541 | 142000€ | 947€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 107 | 439 | 172000€ | 1607€ |
2021-11-17 | 4 | RUE PAYEUX | 4 | 90 | 1148 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-29 | 69 | RUE DIOGENE MAILLART | 5 | 114 | 500 | 220000€ | 1930€ |
2019-08-29 | 38 | RUE DIOGENE MAILLART | 4 | 68 | 1375 | 100000€ | 1471€ |
2019-09-09 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 50 | 1000 | 99000€ | 1980€ |
2019-10-24 | 25 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 108 | 981 | 195000€ | 1806€ |
2020-09-01 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 86 | 801 | 65759.1€ | 765€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 86 | 801 | 73892.4€ | 859€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 86 | 801 | 148000€ | 1721€ |
2023-01-11 | 43 | RUE DIOGENE MAILLART | 5 | 148 | 0 | 160000€ | 1081€ |
2019-07-31 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 75 | 313 | 141000€ | 1880€ |
2021-04-02 | 13 | RUE FERCOURT | 5 | 169 | 1000 | 290000€ | 1716€ |
2020-05-13 | 7 | RUE PINTHE | 4 | 130 | 253 | 160000€ | 1231€ |
2022-06-13 | 8 | RUE PINTHE | 4 | 80 | 177 | 105000€ | 1313€ |
2022-08-06 | 11 | RUE DIOGENE MAILLART | 7 | 146 | 1636 | 290000€ | 1986€ |
2020-11-19 | 27 | RUE FERCOURT | 4 | 78 | 1332 | 100000€ | 1282€ |
2023-06-30 | 25 | RUE GUILLOT | 5 | 110 | 515 | 217500€ | 1977€ |
2019-10-26 | 61 | RUE DE L EGLISE | 4 | 82 | 1338 | 165000€ | 2012€ |
2019-08-12 | 32 | GR GRANDE RUE ET PCE VERTE | 4 | 73 | 843 | 95000€ | 1301€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DU QUEVREMONT | 1 | 34 | 853 | 96000€ | 2824€ |
2022-06-28 | 19 | RUE GUILLOT | 5 | 106 | 400 | 100000€ | 943€ |
2020-11-12 | 2 | RUE DE L ARGILLIERE | 5 | 135 | 745 | 184000€ | 1363€ |
2019-08-02 | 59 | RUE DE L EGLISE | 5 | 93 | 500 | 177500€ | 1909€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DE L ARGILLIERE | 4 | 102 | 404 | 300000€ | 2941€ |
2022-01-28 | 19 | GR GRANDE RUE ET PCE VERTE | 6 | 280 | 2305 | 250000€ | 893€ |
2021-04-09 | 13 | RUE COLIN CHABAILLE | 3 | 67 | 961 | 150000€ | 2239€ |
2020-11-27 | 10 | GR GRANDE RUE ET PCE VERTE | 3 | 84 | 827 | 70000€ | 833€ |
2019-09-20 | 8 | RUE VERTE | 6 | 166 | 591 | 165000€ | 994€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DES VACHES | 4 | 66 | 682 | 160000€ | 2424€ |
2019-06-26 | 36 | RUE DE L EGLISE | 4 | 78 | 2478 | 95000€ | 1218€ |
2022-06-29 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 97 | 1000 | 110000€ | 1134€ |
2019-12-23 | 7 | GR GRANDE RUE ET PCE VERTE | 4 | 100 | 331 | 165000€ | 1650€ |
2020-09-04 | 1 | LOT DU PRE DE BULLE | 4 | 73 | 106 | 112000€ | 1534€ |
2022-03-11 | 3 | RUE GUILLOT | 4 | 91 | 500 | 205000€ | 2253€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DES VACHES | 5 | 89 | 827 | 174000€ | 1955€ |
2022-01-19 | 14 | RUE DU PUITS FONDU | 5 | 100 | 748 | 140000€ | 1400€ |
2022-03-29 | 32 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 92 | 846 | 185000€ | 2011€ |
2020-08-17 | 7 | LOT DU PRE DE BULLE | 5 | 88 | 561 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-31 | 18 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 120 | 360 | 260000€ | 2167€ |
2020-09-12 | 10 | RUE A CAILLOUX | 4 | 87 | 500 | 185000€ | 2126€ |
2020-07-01 | 15 | RUE DE CREVECOEUR | 5 | 110 | 460 | 52000€ | 473€ |
2019-12-06 | 30 | RUE DE L EGLISE | 6 | 201 | 535 | 317000€ | 1577€ |
2021-05-07 | 30 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 201 | 535 | 355000€ | 1766€ |
2021-09-09 | 7 | PTR PETITE RUE DE L ECU | 2 | 36 | 480 | 60000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 110 | 1405 | 240000€ | 2182€ |
2023-04-21 | 8 | RUE DE LUCHY | 3 | 73 | 1080 | 150000€ | 2055€ |
2020-01-30 | 8 | RUE DU PUITS | 4 | 90 | 514 | 160000€ | 1778€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 77 | 1249 | 167000€ | 2169€ |
2020-08-21 | 12 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 110 | 1329 | 183000€ | 1664€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 163 | 500 | 215000€ | 1319€ |
2021-02-19 | 29 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 110 | 740 | 192000€ | 1745€ |
2021-11-19 | 2 | PTR PETITE RUE ST ANTOINE | 2 | 36 | 522 | 65000€ | 1806€ |
2020-07-13 | 7 | RUE DE PISSELEU | 3 | 64 | 931 | 160000€ | 2500€ |
2022-07-22 | 27 | RUE DE CREVECOEUR | 4 | 84 | 708 | 54000€ | 643€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 61 | 1930 | 155000€ | 2541€ |
2019-07-19 | 9 | RLE MARIN | 7 | 174 | 508 | 280000€ | 1609€ |
2019-09-24 | 16 | RUE DE CREVECOEUR | 5 | 128 | 2000 | 220000€ | 1719€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 79 | 179 | 60000€ | 759€ |
2020-12-07 | 18 | GR GRANDE RUE DE L ECU | 5 | 80 | 646 | 246000€ | 3075€ |
2021-11-04 | 4 | RUE COINTE | 3 | 61 | 419 | 133000€ | 2180€ |
2021-09-09 | 8 | RUE COINTE | 4 | 116 | 536 | 240300€ | 2072€ |
2022-02-26 | 12 | GR GRANDE RUE DE L ECU | 4 | 77 | 0 | 85000€ | 1104€ |
2022-06-09 | 2 | RUE COINTE | 2 | 100 | 395 | 185000€ | 1850€ |
2019-08-01 | 9 | GR GRANDE RUE ST ANTOINE | 4 | 130 | 1030 | 244000€ | 1877€ |
2021-06-18 | 9 | GR GRANDE RUE ST ANTOINE | 4 | 130 | 1030 | 320000€ | 2462€ |
2021-10-19 | 11 | RUE BOURBON | 6 | 115 | 657 | 240000€ | 2087€ |
2021-11-19 | 4 | PL DU CALVAIRE | 5 | 152 | 1011 | 265000€ | 1743€ |
2021-07-30 | 15 | RUE DE PISSELEU | 5 | 103 | 500 | 230000€ | 2233€ |
2019-10-17 | 2 | RUE DE L EGLISE | 4 | 138 | 330 | 204000€ | 1478€ |
2021-11-08 | 12 | RUE DU PLACOT | 3 | 60 | 258 | 172000€ | 2867€ |
2022-02-23 | 10 | PL DU CALVAIRE | 3 | 97 | 1109 | 233700€ | 2409€ |
2021-05-10 | 10 | GR GRANDE RUE DE L ECU | 6 | 138 | 416 | 145000€ | 1051€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DU CROCQ | 3 | 72 | 894 | 175000€ | 2431€ |